Immobilien Rendite Rechner
Gib Kaufpreis und Miete ein und erhalte direkt eine erste Bruttorendite. Für Netto-Rendite, Steuern und vollständige Investmentkennzahlen ist die Vollversion gedacht.
Mini-Rechner
Dieser Rechner fokussiert bewusst nur auf die ersten Kernwerte. Die tieferen Kennzahlen bleiben für die Vollversion reserviert.
Ein erster Rendite-Check für dein Investment
Der Rechner zeigt dir einen schnellen ersten Eindruck, ob ein Objekt grundsätzlich attraktiv wirkt. Für echte Ankaufentscheidungen brauchst du zusätzlich Kosten, Finanzierung, Steuern und Szenarien.
Basis-Ergebnis
Bewusst reduziert, damit du schnell einen Eindruck bekommst, ohne die Vollanalyse zu ersetzen.
Gib deine Basisdaten ein und starte danach die Berechnung.
Nach der Berechnung zeigen wir dir die wichtigsten Basiswerte und deuten die vertieften Premium-Kennzahlen darunter an.
Premium-Vorschau
Die folgenden Auswertungen sind absichtlich sichtbar angedeutet, aber erst in der vollständigen Analyse nutzbar.
Netto-Rendite
Gesperrt
inkl. nicht umlagefähiger Kosten
Cashflow nach Kosten
Gesperrt
inkl. Finanzierung und Rücklagen
Steueroptimierung
Gesperrt
mit individueller Struktur
+9 weitere Kennzahlen in der Vollversion
In der Vollversion schaltest du nicht nur mehr Zahlen frei, sondern echte Entscheidungsgrundlagen: Szenarien, Steuern, Marktvergleich, Risikoebenen und tiefergehende Deal-Logik.
Vollversion
Sieh zusätzlich Netto-Rendite, Cashflow, Szenarien, Steuerwirkung und Deal-Bewertung in deiner vollständigen Analyse.
Mit deinem Abo bekommst du die vollständige Analyse statt nur einer ersten Tendenz: mehr Kennzahlen, mehr Tiefe und eine deutlich bessere Entscheidungsgrundlage.
Einordnung
Grundlage
Die Bruttorendite ist ein schneller Startpunkt, weil sie Kaufpreis und Jahresmiete ins Verhältnis setzt. Sie hilft dir, Angebote grob zu vergleichen und extrem schwache Deals früh zu erkennen.
Warum die Vollversion sinnvoll ist
Für eine echte Investitionsentscheidung reicht die Bruttorendite allein aber nicht aus. Nicht umlagefähige Kosten, Finanzierung, Rücklagen, Steuern und Leerstand verändern das Bild oft deutlich.
FAQ
Frage 1
Das hängt stark von Lage, Risiko, Objektart und Finanzierung ab. Der Mini-Rechner zeigt dir nur die erste Größenordnung, nicht die vollständige Attraktivität.
Frage 2
Weil die Bruttorendite mit wenigen Daten schnell berechnet werden kann. Netto-Werte brauchen deutlich mehr Eingaben und gehören in die Vollanalyse.
Frage 3
Für eine erste Vorauswahl ja. Für eine belastbare Entscheidung solltest du die vollständige Analyse mit Kosten, Finanzierung und Steuern nutzen.
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Nächster Schritt
Starte die Vollversion und prüfe dein Objekt mit mehr Tiefe, mehr Szenarien und deutlich besseren Entscheidungsgrundlagen.