Cashflow Immobilie berechnen
Mit wenigen Angaben erhältst du einen ersten Eindruck vom monatlichen Überschuss. Für Rücklagen, Steuern und Szenarien brauchst du die Vollversion.
Mini-Rechner
Reduziert auf die entscheidenden Basiswerte für eine erste Einordnung.
Cashflow schnell vorprüfen
Ein positiver Cashflow ist für viele Investoren ein zentrales Ziel. Dieser Mini-Rechner hilft dir bei der ersten Einschätzung, ersetzt aber keine vollständige Kalkulation.
Basis-Ergebnis
Bewusst reduziert, damit du schnell einen Eindruck bekommst, ohne die Vollanalyse zu ersetzen.
Gib deine Basisdaten ein und starte danach die Berechnung.
Nach der Berechnung zeigen wir dir die wichtigsten Basiswerte und deuten die vertieften Premium-Kennzahlen darunter an.
Premium-Vorschau
Die folgenden Auswertungen sind absichtlich sichtbar angedeutet, aber erst in der vollständigen Analyse nutzbar.
Cashflow nach Steuern
Gesperrt
mit Steuerwirkung und Struktur
Leerstands-Szenario
Gesperrt
bei sinkender Vermietung
Rücklagen-Effekt
Gesperrt
mit Instandhaltung und Reserven
+11 weitere Cashflow-Sichten freischalten
In der Vollversion schaltest du nicht nur mehr Zahlen frei, sondern echte Entscheidungsgrundlagen: Szenarien, Steuern, Marktvergleich, Risikoebenen und tiefergehende Deal-Logik.
Vollversion
Mit der Vollversion prüfst du nicht nur den aktuellen Überschuss, sondern auch Rücklagen, Steuern, Leerstand und alternative Finanzierungsannahmen.
Mit deinem Abo bekommst du die vollständige Analyse statt nur einer ersten Tendenz: mehr Kennzahlen, mehr Tiefe und eine deutlich bessere Entscheidungsgrundlage.
Einordnung
Grundlage
Ein grober Cashflow-Check ist ideal, um Immobilien schnell zu filtern. Du siehst sofort, ob ein Objekt zumindest auf Basis der wichtigsten Eingaben positiv oder negativ läuft.
Warum die Vollversion sinnvoll ist
Für eine echte Entscheidung brauchst du aber mehr Tiefe: Rücklagen, nicht umlagefähige Kosten, Steuerlast und Szenarien verändern den tatsächlichen Überschuss häufig erheblich.
FAQ
Frage 1
Ein positiver Cashflow ist ein gutes Zeichen, reicht aber allein nicht. Lage, Rendite, Substanz und Finanzierung müssen ebenfalls passen.
Frage 2
Diese Landingpage ist bewusst reduziert. Genau diese erweiterten Ebenen sind Teil der Vollanalyse im Produkt.
Frage 3
Er eignet sich für eine erste Vorprüfung von vermieteten Wohn- und Mischobjekten mit laufenden Einnahmen.
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Gib Kaufpreis und Miete ein und erhalte direkt eine erste Bruttorendite. Für Netto-Rendite, Steuern und vollständige Investmentkennzahlen ist die Vollversion gedacht.
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Nächster Schritt
Nutze die Vollversion für echte Szenarien, steuerliche Wirkung und eine deutlich belastbarere Investmentbewertung.